买房瞒报巨额税款 加拿大税务局紧盯追回2.1亿

　　加拿大税务局在过去18个月，审核安省及卑诗省多宗有关房地产买卖，发现没有申报或瞒税的金额达到2.4亿元，被罚款项达1.25亿元；当中在安省追讨的税款便达2.1亿元，是卑诗省的7倍。

　　税务局的核数师根据新闻报道，包括物业转移、刻意隐瞒资本增值税、逃避支付销售税及虚假拥有物业等问题，查核及追讨未缴付的税款。据《环球邮报》报道，当局数据显示税局在卑诗省查获大量瞒税个案，这是去年广泛关注欺诈及房地产价格飙升，联邦政府加强核数工作。

　　在2015年4月至2016年9月，税局在众多个案中查核接近6次，在安省追回的金额是卑诗省的7倍，而安省的人口是卑诗省的3倍。在这18个月内，当局在安省－－主要是大多伦多地区－－审核13,403宗个案，追讨2.1亿元。同一时期，在卑诗省查核2,366宗个案，追回3,000万元。此外，两省有663宗个案罚款达1.25亿元，平均每宗个案是18,850元；当中有个别纳税人没有申报近500万元的收益，被罚款250万元。

　　搬屋太频密会被怀疑

　　加拿大税务局退休资深会计师陈荫庭表示，税务局核数及追讨税款的原则没有改变，早年有不少主流人士藉买卖房屋赚取金钱，他们在5至6年间搬屋7至8次。虽然每次是卖掉自住房屋，再搬到新买的居所，表面看来可以免税，但搬屋次数过于频密，未有合理原因，当局会对此作出怀疑。

　　他指出，早期移民加国的华人大多是专业人士，较少能够携带巨额款项在本地买房或炒卖，这类瞒税个案不算普遍。近数年来自中国富裕的移民增多，也喜欢在这里置业投资。以往买屋自住是不用报税，因为每年申报税表时所用的地址，当局已经知道。假如自住地址与报税地址不同，或是1年内有不同的地址，税局会怀疑申报者是否漏报资本增值税。如被查获，罚款是所得利益50%；如交到法庭处理，罚款额100%。

　　对于有个案当事人报称贫穷，但由亲人汇款而购买大屋，据陈荫庭了解，如果从中国汇钱至加国，每人每年上限为5万美元。当事人可以通过亲友，甚至可能是其在中国开设公司职员各自汇款，便有足够的款项买房。不过，中国及加国政府以至本地银行，也会留意这种汇款方式，两地会采取适当的方法处理。