安省租金与收入平衡最差和最佳的城市

【本网讯】尽管近期房租整体有所下降，但对租房者而言，安省的许多城市租金仍然负担过重。不过，有几个大多伦多地区（GTA）的社区，租房者的收入与房租开支之间还是能够找到一个平衡状态。

房地产经纪公司Zoocasa的一份最新报告显示，对于安省大城市的许多人来说，仅将税后收入的30%用于住房支出的这一传统建议，现在已经很难实现了。

Zoocasa通过研究两居室的租金价格以及租房者（两人）的平均收入，找出哪些城市租金成本超过了平均收入的30%。

最新租金报告显示，2024年加拿大所有住宅类型的平均挂牌租金下降了3.2%，12月降至2109元，是17个月以来的最低点。但同一份报告也指出，此前2023年租金上涨了8.6%，2022年上涨了12.1%。

多伦多市（Toronto）的租房者难以支付账单这一情况或许并不令人意外。Zoocasa发现，租房者（两人）的平均收入为101,040元。但在多伦多这种大都市，想要用30%的收入来租一套两居室，平均年收入需要123,080元，这中间存在21.8%的差距。

报告发现，在安省租金第二高的密西沙加市（Mississauga），房租与收入之间的差距为14.3%。租一套两居室住房所需收入约为 118400 元，而两人家庭的平均收入为101040元。

然而，差距最大的是在布兰普顿市（Brampton）。

尽管布兰普顿市的房租较低，但居民收入也更少。Zoocasa发现，在布兰普顿市，房租与收入之间的差距为23.2%。租一套两居室住房所需收入约为 93520元，而两人的平均年收入为75920元。

那些寻求收入能够负担得起房租，能够在这二者之间找到平衡的人，或许可以看看安省的其他城市。

Zoocasa发现，哈密尔顿市（Hamilton）的平衡情况最佳，哈密尔顿居民的年收入为117400元，租房所需年收入为83320元，平均实际收入高出租房平均所需收入40.9%。

报告指出，在伯灵顿市（Burlington），两人平均收入111400元，租房所需年收入为101160元，平均实际收入高出租房平均所需收入9.2%。

Zoocasa表示，基奇纳市（Kitchener）两人平均收入89440元，租房所需年收入为88880元，平均实际收入高出租房平均所需收入0.6%，也是一个平衡良好的市场。

报告还发现，渥太华市（Ottawa）也表现强劲，两人平均收入112000元，租房所需年收入为99320元，平均实际收入高出租房平均所需收入12.8%。

这些数据来源于Rentals中2025年1月的报告，以及加拿大统计局（Statistics Canada）的收入数据查询工具。该报告聚焦于双收入家庭，因此将平均收入翻倍以反映一对夫妇或两人的总收入。

可在此处查看Zoocasa的完整报告。 

(https://www.zoocasa.com/blog/two-bedroom-apartment-rent-affordability/)

(Kacie编译整理）

ref: Worst and best cities for rent to income balance in Ontario