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多伦多房地产神秘活动:豪华住宅遭富豪抢购数量上升

2025-1-9 06:27| 发布者: leedell| 查看: 68| 评论: 0|来自: 加国无忧

摘要: 在过去一年左右,多伦多地区的房地产市场完全失败,买家兴趣大幅下降和越来越绝望的卖家在苦苦挣扎,但有一种房屋类型却悄然销售飙升。与该地区的公寓市场完全相反的是,那些价值数百万甚至上千万的豪华公寓、联排别 ...

在过去一年左右,多伦多地区的房地产市场完全失败,买家兴趣大幅下降和越来越绝望的卖家在苦苦挣扎,但有一种房屋类型却悄然销售飙升。


与该地区的公寓市场完全相反的是,那些价值数百万甚至上千万的豪华公寓、联排别墅和豪宅在超富豪中成为炙手可热的商品,根据RE/MAX的一份关于最佳物业的新报告显示,2024年这些领域的活动增长了两位数百分比。



在2024年最后三个月,大多伦多地区价值500万至750万元的房产看到了最大的狂热,相比2023年同期,多58.5%的此类房产易手。


对于大多数本地人来说难以想象的750万至999万元的住宅,销售也呈现了类似的上升趋势,同比增加了41.2%,而价值300万至499万元的房屋销售增加了40.5%。



在该地区的豪华细分市场中,只有超过1000万元的房产在2023年最后一个季度到2024年同期的活动量没有变化。但从整个年度来看,这些极其奢华的房屋对那些能负担得起的人来说出乎意料地有需求。


去年销售的这一最高等级的房产总数比2023年多17.4%,这与房屋销售在750万至999万元之间同比增长18.0%和300万至499万元之间同比增长21.1%相去不远。


在多伦多市内,RE/MAX表示买家乐于“利用被压抑的房屋价值,特别是在500万至750万元之间的超豪华价格”,所有这些高端销售中有53%发生在城市范围内。


但,尽管在城市外围的销售数量少于其内部,但在2024年确实有显著增长。


过去12个月抵押贷款利率的放松被认为是这些交易繁荣的一个因素,RE/MAX表示“隔夜利率下降100个基点是买家热情增强的主要催化剂”,以及更理想的市场条件、买家信心和与2023年相比的股市成功。


但,在多伦多及周边地区关注这些价值房屋的人,可能已经高于因过高定价、利率和普遍上升的生活成本对大部分人口造成的影响,而这些影响阻碍了他们购买最便宜的公寓(对某些人来说,甚至无法负担租金或食品),更不用说一座1000万元的豪宅了。


来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/01/toronto-surge-ultra-rich-buying-expensive-homes/

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