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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。' N2 o& b* j; u# e
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)+ C4 a: }' r$ k' V+ C' K
% t2 Y9 J) e, s' E( D优点4 a, a3 q8 t' x4 o0 U
与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率
& E5 M$ p. ?% L1 a( n @最低0 i, H9 s1 ]1 q9 V) v! w. n
可只付利息8 t; Y* V$ R K1 l
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)
- c8 h2 `8 K0 b9 ~该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。3 c! p; E$ T \1 n1 L) p
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
8 |) j' F3 ?- r9 {1 M$ @
- Y3 Z0 s: T- Q( g& a Y缺点# C! O% i$ u$ l8 S
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加5 A; O& o' ^5 q+ I$ e2 Q$ m
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
+ \/ x! l* U) w; y# |0 i3 X4 LHELOC 不能超过批准总额的 50%- \/ x4 ~' f7 D$ K
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
8 U. \& f! ~6 T% eHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
; F$ g! ?* W: N" j# A( ~' i抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年$ X7 @) H* c/ @
只适用于自住房
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