|
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码，以防诈骗。
联系我时，请说明是从哪儿看到的，谢谢。
7 i4 S R. k: s- F9 o6 @
6 R) p$ k- ?4 ?8 A
( p. L$ N8 C8 c以上新闻是个警惕！现在很多人都买房投资，或者买来的房子拿出来出租。一不留神，就会给自己带来严重的麻烦。除了重金罚款之外，还可能面临牢狱之灾。前几天我们就碰到了一个case,有个人名下有5,6处房屋，主要是用来出租给别人，但是他自己不肯开租金收据给房客，结果房客报税的时候把房租报上去税局了，引起了税局注意，税局一查发现他所有租金收入没有上报，前后罚了他$30多万加币的罚金。. b& K g4 Q5 ^, Y0 e
6 `. d5 b7 J6 N! V+ q4 |7 _0 T3 E
5 O) ?: n! {4 v5 J9 O+ R除了这个case,我们还碰到另一个case,就是有个住客住在30多楼的房子，玻璃突然裂了，这个对住客在某程度带来一定的惊吓，当住客告上法庭的时候，赔偿可不是一两套房能了事，可能会有更大的赔偿金额在后面。( G; t5 k# F' s: z7 P6 D& H" R0 h
/ t( j' l9 h: I$ e5 p! L9 }* E3 b& A; {7 K- e
出租房屋要注意一些事项：
4 n* d' C8 S% {, X5 c) L1. 出租房屋的收入必须上报税局，特别是拥有多处房产，靠租金为收入来源 。$ s1 Z- m0 u6 h0 z8 t" q! B
0 k7 ?' I) @' F5 V4 R/ C$ Q- e |6 I+ h& S/ l) o- F. e* m
2. 确保自己的房屋有买mortgage保险，(mortgage保险,如果自己发生任何问题或意外，不能继续还贷款的钱给银行，这个时候mortgage保险就发挥它的作用，帮你偿还贷款)一般银行会要求你购买，价格稍微有点贵。如果需要既便宜又能保障房屋的mortgage保险，可以到外面找专业的经纪估价。; M7 C( Z1 c) Z/ @) i5 P8 X
0 y; R* N8 M7 A4 M- Q
: q2 b, ]7 }# n3. 如果自己名下有好几处房产都是用来出租的话，这时候要考虑其它一些保险来保障自己；譬如你的出租房发生火灾，盗窃，命案或者住客发生伤害意外，作为房东，是要负上很大的责任。但是，可以花小钱把风险转嫁出去。
% l( z$ ~# i6 J- c% E
! W7 n) l' i. D* I; F
1 p" g/ D% `* ]+ v4 ?" \2 X8 B4. 收入 是以收租为主的，可以找个专业的理财规划师帮你规划生活，让你舒舒服服地享受人生！
2 B4 u( T2 l: g( U5 V, H1 J
3 j: _9 Y+ z# r; Y# [& _- z8 n
" L4 u+ C+ |4 P还有值得注意的是，现在很多留学生的父母都会給孩子在加拿大这边买个房子，但是，不管你是否加拿大公民，如果你把房子分租出去的话，出租收入必须报给税局，不然税局来找你麻烦可不是闹着玩，要不就罚款，要不就把房子充公（尤其留学生的身份，对日后的移民肯定会有影响。）
. w- q, i/ M9 t3 i
* ?2 S! P" u' x& r7 G- I' u* \' x' P) A& h
9 h3 o S. ?. \6 W
5 N, w9 Z( }- p, M7 P2 [如需咨询有关房屋出租的问题，可以直接联系:
/ X2 }( T; {$ p9 ~: ]9 q7 E: M( c2 E5 N F
0 A1 v1 v& {9 U* v; \
Sara, d" P2 u1 Z5 b' }1 ^
! R% R6 `6 H/ C6 c; W
647-996-9288/ w$ t- X4 A5 c! Q; x6 Y L" [
416-668-7788+ q- Q$ v& ]2 x
微信：sarafengfeng+ Y% C/ D$ c6 n |
|
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2016-4-15 20:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡