森居验屋—正规国际注册验屋师

schan1 · 发表于 2012-4-22 21:57

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本帖最后由 hijames 于 2015-8-31 21:02 编辑

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陈新明（Sun Ming Chan, Sunny)

国际认证验屋师协会注册验屋师，国际认证室内空气顾问协会会员。

Certified InterNACHI member

IAC2 Certified Indoor Air Consultant

由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构，不少人士均自称为“验屋师”，其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资，房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师，才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。

要成为一个正规的注册认证验屋师，必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分，再通过特定协会的注册，才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。

· 与普通注册验屋师不同，要成为國際認證驗屋師協會註冊驗屋師，除了必须经过公开考试认证，还要每年复考，以确保每位会员的专业水准。

· 國際認證室內空氣顧問協會会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数，霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋，但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响，检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据，让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。

· 本人以优越的成绩，完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外，还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中，力求紧贴最新的资讯和技术，务求精益求精，为您提供最好的专业服务。

· 森居验屋服务和其他验屋的不同之处：

3 S( \. @1 ?+ \|: [" N	森居验屋	其他验屋
( s+ C" e( t6 t; j3 n屋顶检验	* H. }) ~" w3 [% r 26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况	; K1 }' V" F# L1 Y7 Y' ^大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看
* N1 u8 L: R% H2 e 暖炉检验	& U3 x0 C! y' i拆开盖子，仔细检查内部情况，譬如漏水，生锈等	, Q) ~" f; ]; A2 G- `2 z大多数不会检查内部情况，只是粗略看看外部情况
" G9 K% P+ _+ \6 ~7 r% t" ?电源开关控制板	$ K+ o X7 N$ N8 Z! u) D拆开盖子做详细的电路检查，譬如线路过热，烧焦痕迹或是否合符安装条例等	% D# _7 l Z: I( N大多数不会打开检查，只会简单描述
. O; E" v- D! S9 f0 Z9 s: K 阁楼检查	: k' u4 a* c. E% T: j, G 打开阁楼艙门，检查保温棉及屋顶内结构	! E( b# j* C+ W& N7 X有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查
6 b" t$ B2 F. h6 P6 n( M. t 所用器材	* a/ I U. S6 f 使用先进电子仪器，包括电子材料湿度计，电子空气湿度计，一氧化碳检测仪，管道摄录机，红外线温度计等	/ m! G$ z% l L8 u9 X! J8 x. L大多数只使用红外线温度计
9 c }$ R) s7 z! G, b h- v验屋报告形式	9 ~( O( p: x* U% w报告用电子形式，内容详细清晰列项有问题的地方，并已图文并茂形式所表达，简单明了	+ ? O5 `+ \8 \|# @( z 大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明，又不能全面详细描述问题，内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难，令客人难以理解报告的内容
$ \2 r- n+ [* s' Q( t4 U验屋所需时间	2 X" L/ T- e& D! Z. g# n3 ? 由于检查全面详细，所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时，因房子面积大小而定（时间比一般验屋师多40-70%不等）	% n7 t% ^& c1 e/ {大多数只用1.5-2.5小时，甚至少数只用40分钟

Sunny Chan) V2 S- Q8 u5 a8 L8 E5 A3 Y8 A( B
647-773-5573
" Y- k# D( ?8 J s3 Kadmin@sunhomeinspection.ca) o6 s: R+ t* |! \
www.sunhomeinspection.ca

以下图片为部分个人所获证书

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