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多伦多楼花：https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
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$ c" I4 X& |6 a1 `# s8 x买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？; N$ J, p- o( l) v! Z' A% ]$ w
第一,要选名牌开发商
: N5 z% c3 x. ^多伦多楼花：https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
# C6 m9 \$ e9 a8 f$ E$ W, P) L0 p名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
8 c1 e0 ~+ V- o E& p7 g+ W* D多伦多楼花：https://l.facebook.com/l.php?u=h ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
7 _) N8 R: } a& M# G大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：$ O/ ]- G$ v" J- V
TRIDEL* a; ]% T! t# x
MONARCH( U0 m! K8 S9 x# `# n+ H
CONCORD7 {: h4 x4 [, I `1 M# j' d+ |. \
DANIEL
- N* O% P% n+ ^/ `! m7 S) R2 i aMENKES2 q) G0 [: n8 t" w& S
MINTO' t4 z9 b* I! ]( m1 W: y
CANDEREL STONERIDGE) @. N" v" q. D/ V4 C+ d
GREAT GULF: {1 n) M) X2 p9 a. B* y4 I$ C5 {( {
LANTERRA4 a5 X3 D, ?" p( o6 a6 u* p5 a
EMPIRE COMMUNITIES
1 N2 C+ e' @; A2 Y9 [REMINGTON" {& p6 Y9 }) x& a
LIBERTY
M" A* ], d7 C4 R( H( J9 [FERNBROOKE! @; _5 h5 a$ v7 ]3 ^1 \
CONSERVATORY GROUP0 g: ^5 x, A4 {
LIFETIME DEVELOPMENTS2 V; u/ c. ]% q( N: Z' f
CITYZEN DEVELOPMENTS
- K& D' o1 H. X# R3 l4 g/ I: q/ H: s6 t' A; }" h
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$ @: X) F% Z* Y; P5 d2 T第二,要选交通方便的地点,
0 N7 Y! C7 q8 b) Z. U5 A首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。1 m! d( B5 j; N" Y# A! t9 _% |
第三,楼盘的地点人口必须密集$ o s( A" M3 v2 ~0 N" B
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
" e" x" L7 e, {% }) U# U; ]第四:工作,学习,生活比较方便,
, k8 C% ? L X在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.% @* ]. Y! u& y; ^- y. {! U) v& y
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域1 _) P$ R1 Y) v, v, i
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼" }, C& c+ D' B' r$ i
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,% n$ X. K. x. ?4 g2 p
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店- R+ y+ H. q& V8 y& P8 w
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
6 ^. f- A9 v* d0 N* L, z% K3 W休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊8 P* Q- x% }( ]: ]% v8 s9 o5 `
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发表于 2020-12-24 21:56
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