今年冬天比较暖，浅谈冬季房屋交易

johnnymarealtor

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最近一段时间经常有朋友问我什么时候买房合适，现在已经冬天了是否还可以买房。就此问题我仅谈谈我自己的一点感受，仅供才能考，也欢迎大家指正。

进入冬季，加拿大不是阴雨绵绵，就是下雪，白茫茫的风景虽好，但天黑的也早，加上阴冷的感觉，让买家都提不起看房的劲儿。

不过，近年来，原有的观念正在被打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为更多人选房买房的好时机。其实，仔细想一想，冬天买房又有什么不可以呢？除了天冷之外，冬天适合买房的理由其实还真的不少呢。

如果细心查看大多各地区过去五年的房地产交易记录，可以发现每年的年末都是房市传统的淡季，市场上总是呈现卖家多、买家少的“买方市场”(Buyer’sMarket)。因为圣诞新年将至，不少卖家都希望在一年结束之前将“售屋”这件大事给完成，过一个安心的新年。而很多有意购房的买家则不喜欢赶着时间、在本来就很忙碌的年底随随便便地看房做决定，因此选择继续观望到年后再看看。所以在这样的卖家多、买家少的“买方市场”下，等待出售的房屋供给大于市场需求，销量趋于平淡，卖方之间因为竞争而竞相抛售，房价自然呈下降趋势，让买家在交易上处于主动地位---除了有很大的挑选比较余地，杀价的空间也大。同理，随着进入相对寒冷的冬季，开发商的新楼盘销售也逐渐降温，交易量逐渐进入平稳状态。这个时候，有些开发商为了完成全年的销售任务，纷纷推出优惠促销措施。对于广大的购房者来说，这个时候如果具备火眼金睛，倒是一个相对适宜的购房时机。购房人相对较少，销售人员有充足的时间来为你讲解楼盘各方面的情况，使我们充分了解，做到心中有数；而在销售旺季，销售人员一人往往要接待好几组客户，这样对购房者来说也不利，往往出现纠纷的几率也高。

相反，过完年之后很多人将“置业买房”作为新年目标之一提到日常议程上，同时也因气温逐渐开始回暖开始了搜房看房的工作，这2、3月的初春之际则变成卖房的好时机。所以当别人还在犹豫徘徊的时候，如果您有买房自住或投资的需要，不妨抓住当下年末之际出手把握买房的好机会吧。

还有，冬季自然条件比较特殊，能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验，比如通风、门窗封闭、通风、采暖等。而另一方面，由于很多项目会在年底交房，在这种情况下，仔细地验房对于保证居住质量就显得比较有意义了。

另外，买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房，几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少，却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子，这样无形中也减少了盲目购房的尴尬了。

不要忘了，冬天里的节日很多，如果希望在新年搬新家，住新房，买家电等也有不少优惠折扣哦。装修布置、电器安装、搬家都容易。其他季节是这些服务业的“旺季”，如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订，可是在冬天你就较容易安排。

如须了解更多冬季买房须知，请电话联系小马：289-639-9876， 416-457-8848

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